Nachhaltige Transformation, Reporting und internationale Vergleichbarkeit erleichtert
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat eine überarbeitete Version ihres Zertifizierungssystems für Gebäude im Betrieb veröffentlicht. Der aktualisierte Kriterienkatalog wurde mit aktuellen regulatorischen Anforderungen wie der EU‑Taxonomie harmonisiert und unterstützt Eigentümer, Betreiber und Bestandshalter dabei, ihre Immobilien systematisch weiterzuentwickeln und zukunftsfähig auszurichten. Das System ist international nutzbar und eignet sich sowohl für einzelne Gebäude als auch für ganze Portfolios.
Kern des überarbeiteten Systems ist eine umfassende Bestandsanalyse, die den Ist‑Zustand eines Gebäudes hinsichtlich Nutzung, Verbräuchen, Kosten sowie Auswirkungen auf Mensch und Umwelt bewertet. Auf dieser Grundlage dient die Zertifizierung als Management‑ und Optimierungsinstrument, das nach dem Prinzip „Plan, Do, Check, Act“ kontinuierliche Verbesserungen ermöglicht. Ein zentrales Ergebnis sind gebäudespezifische Transitionspläne, die eine strategische Weiterentwicklung – unter anderem in Richtung Klimaneutralität – unterstützen.
Auch für das Reporting schafft das System Mehrwerte, da es standardisierte Kennzahlen bereitstellt und alle relevanten EU‑Anforderungen abbildet. Neu hinzugekommen ist das eigene Kriterium zur Biodiversität. Zudem bleibt die Möglichkeit bestehen, ergänzend zum DGNB Zertifikat eine ESG‑Verifikation zur EU‑Taxonomie zu erhalten.
Für Betreiber großer Immobilienportfolios bietet das Zertifizierungssystem eine transparente Vergleichbarkeit der Gebäudeperformance. Damit eignet es sich besonders für Asset‑, Property‑ und Portfolio‑Manager sowie für Investoren, Banken, Versicherungen, Pensionsfonds, Facility Manager und Unternehmen mit umfangreichem Gebäudebestand. Auch Kommunen können das System sinnvoll einsetzen.
Die Weiterentwicklung des Systems erfolgte in Zusammenarbeit mit Partnerorganisationen aus der Schweiz, Österreich, Dänemark und Spanien. Rückmeldungen aus einer Vorabversion wurden geprüft und in die finale Fassung eingearbeitet, um eine über Ländergrenzen hinweg hohe Anwendbarkeit sicherzustellen.
Das System umfasst weiterhin zehn Kriterien aus den Bereichen Ökologie, Ökonomie und Soziales. Zertifiziert werden können Gebäude, die seit mindestens einem Jahr in Betrieb sind. Das Zertifikat ist drei Jahre gültig und kann durch Rezertifizierung verlängert werden – mit der Möglichkeit, die Auszeichnungsstufe zu verbessern.
Auch die Qualifizierungsangebote der DGNB Akademie wurden überarbeitet: Die bisherige Fortbildung zum ESG‑Manager wird künftig in zwei Programme aufgeteilt – zum DGNB Auditor Gebäude im Betrieb sowie zum DGNB‑geprüften Experten zur EU‑Taxonomie. Beide Abschlüsse sind klarer auf ihre jeweiligen Anwendungsbereiche zugeschnitten.
Weitere Informationen sowie der vollständige Kriterienkatalog stehen online zur Verfügung unter: DGNB Kriterienkatalog
DGNB System für Gebäude im Betrieb
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12. März 2026 10 Uhr online
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